Комплексное техническое обследование

Комплексное техническое обследование проводится для определения оценки состояния строительных конструкций, грунта и инженерного обеспечения (электроэнергия, водоснабжение и многое другое).
Благодаря обследованию устанавливают фактическое состояние, а также прогнозируется поведение здания в будущем. Анализ проводится от грунта и фундамента до перекрытий и кровельной системы.
Задачи обследования:
- предотвращение или обнаружение деформаций и повреждений в конструкциях
- выявление проблем и поиск механизмов их решения
- оценка безопасности и ресурса сооружения
- профилактика, направленные на улучшение безопасности и эксплуатации
В каких случаях проводят обследование:
- оценка повреждений после катастроф и аварий
- истечение срока эксплуатации сооружения
- изменение функционального назначения объекта
- при продаже или покупки
- реконструкция, капитальный ремонт, модернизация
- восстановление, получение документации проекта
Первым этапом происходит изучение исходной проектной документации, визуальный осмотр сооружения, выявляются изъяны и дефекты, фотофиксация проблемных участков.
Второй этап – детальное инструментальное обследование. Он включает в себя исследования, направленные на выяснение причин возникновения дефекта.
По итогу формируется технический отчет, в котором отражены все проведенные измерения, испытания и мероприятия с результатами и рекомендациями. Заказчик на основании достоверных данных может принять решение о дальнейшей судьбе сооружения.
Стоит отметить, что вовремя выявленные отклонения и дефекты предотвращают аварии и несчастные случаи, экономят бюджет на дальнейшие ремонтные работы.
Порядок проведения исследования регламентируется ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».