Экспертиза проектно-сметной документации

Для эффективного взаимодействия между заказчиком и исполнителем в строительстве, важно правильно провести экспертизу проектно-сметной документации. Она необходима на последних этапах проекта, чтобы не попасть в неприятную ситуацию с подрядчиком или заказчиком, а также проверяющими органами.


Это позволит убедиться в:
- корректном составлении документации;
- сроках, объемах работ;
- контроле по каждому этапу работ;
- правильном учете затрат;
- достаточности финансов для завершения работ.

Если у заказчика возникнут вопросы – решить их можно по договору. Заключение - это аргумент в суде, если разрешаются спорные вопросы.

Из чего состоит проектная документация и какие ошибки нельзя допускать в оформлении
Проектно-сметная документация – это материалы в текстовой форме, таблицы, рисунки, схемы, фотографии. В них определены функционально-технологические, инженерно-технические, архитектурные особенности будущего строения.
Как показывает опыт строительных компаний, правильно составленная проектно-сметная документация – это залог быстрого выполнения заказа, соблюдения сроков, отсутствия дополнительных вложений.

Экспертиза проектно-сметной документации поможет избежать неприятностей, повысит уровень ответственности подрядчика. Печать или согласование проверяющей, или вышестоящей инстанцией заставляет серьезней относиться к работе.
С начала строительства подрядчик соблюдает сроки, придерживается сметы, отчитывается по каждому этапу выполнения заказа.

Документация на строительство каких объектов оценивается:
- Проекты, с привлечением бюджетных средств (государственных организаций, компаний, коммунальных предприятий);
- Проекты, на привлекающие заемные средства, деньги, предоставленные под государственные гарантии.

Со временем появляются финансовые, временные издержки, разногласия в расчетах, в результате появляются досудебные и судебные споры между застройщиком и подрядчиком.
Главная причина - некорректно составленная смета. Это страховка, доказательство в суде, если понадобится отстаивать интересы.

Каких еще ситуаций можно избежать
- Преувеличение исполнителем суммы первоначальных инвестиций;
- Недостаточный срок для реализации проекта или наоборот, затянутый;
- Спорных вопросов, которые возникают по мере выполнения заказа;
- Присутствие недостоверных показателей, например, завышенные цены на транспорт, оплату труда, другие расходы.
Список расширяют и постоянно пополняют, так как строительные работы требуют четкости. Возможны форс-мажоры, которые легко исправить если в договоре указаны точные суммы, рассчитанные на покупку расходных строительных материалов.

Как заказать экспертизу
Читайте внимательно договор по проекту, где оговаривается кто заказчик. Например, с экспертно-строительным бюро сотрудничает директор строительной компании, проектировщик, заказчик или доверенное лицо. Для этого необходимо составить письмо-заказ или письмо-делегирование полномочий на доверенное лицо заказчика строительства или проектировщика.

Необходимая документация:
- Анкета заказчика;
- Письмо с заказом;
- Письмо передачи полномочий.

Частые вопросы при заказе экспертизы
- Кто проводит, какая документация необходима?
- Для чего проводятся, когда не нужно проводить исследование?
- Сколько надо времени для оценки?

Клиенты, которые уже воспользовались услугами «СКБ-Инжиниринг», ценят нас за:
- профессионализм;
- соблюдение требований, действующих СНиП, ГОСТ, а также других норм законодательства;
- подход к каждому заказчику, учет конкретных целей, задач, потребностей, пожеланий;
- гибкие цены;
- оперативность выполнения заказа;
- качество, информативность отчетной документации.

Заказать услугу можно по телефону или написав на почту info@skb-lab.ru