Строительный контроль
При возведении объекта любого типа нужен строительный контроль выполнения условий проекта. Это способ, с помощью которого заказчик контролирует выполняемость условий, использование заявленных материалов, соблюдение договорных обязательств и правил безопасности.
Мероприятия по строительному контролю регулируются Постановлением правительства РФ №468, статьей Градостроительного кодекса РФ №53 и СНиП 12-01-2004.
Цели
- обеспечить качество строительства. Нечестные подрядчики способны нарушать технологии постройки и обязательства договора;
- гарантировать использование заявленных в смете материалов и конструкций. Сырье часто заменяют на дешевое и менее качественное. Тогда построенный объект уже не будет отвечать заявленными эксплуатационными характеристиками;
- проверить бюджет. Возникают неоправданные расходы за некорректную смету, завышения цены материалов и преувеличения цены работ;
- проверить смету на корректность.
Задачи
- Гарантировать своевременную реализацию объекта.
- Подтвердить безопасность строительных работ и последующую эксплуатацию проекта.
- Соблюсти законность строения. Удостоверить заказчика в отсутствии проблем с контролирующими организациями.
Особенности процесса
- обращаться за оказанием услуги нужно в компанию, у которой в наличии подтвержденный сертификат соответствия;
- чем раньше обратиться в экспертную компанию, тем меньше ошибок будет в строительстве. Важно проверять ранний этап возведения объекта;
- строительный контроль заканчивается по окончании работ и сдачи объекта;
- в зависимости от сложности постройки, контроль будет проводить экспертная группа, либо один инженер;
Обязанности эксперта
- проверить документацию по проекту на соблюдение требований;
- соблюдение корректности сметы;
- проследить за выполнением графика работ;
- контроль качества материалов – оценить соответствие заявленным, проверить наличие сертификатов и условия хранения;
- проверить соблюдение градостроительных нормативов;
- оперативный поиск нарушений и их устранение;
- принять работы по строительству с подписью актов;
- гарантировать соблюдение объема мероприятий, которые установлены в проекте;
- проверить правильность исполнительной документации.
- в процессе работы предоставлять заказчику промежуточные результаты и документы.
После завершения работ проверяют:
- соблюдение размеров здания;
- предоставление необходимой документации;
- согласование проектной документации в гос. органах;
- законность утверждения проекта;
- не нарушает ли границы обозначенной площадки объект;
- содержание в документации списка работ и заявленных материалов.
По завершении проверки составляется акт.
Строительный контроль – гарант спокойствия заказчика и выполнения проекта вовремя. Гарант финансовой безопасности и отсутствия непредвиденных и лишних расходов. Поскольку заказчик не всегда имеет нужные компетенции, чтобы оценить законченный проект, нужно заказывать услугу контроля эксперта, чтобы не терпеть последствия обмана в будущем.
Какие виды строительного контроля мы проводим в ООО «СКБ-Инжиниринг»: