Строительно-технические экспертизы

Строительная экспертиза – это обследование зданий и сооружений: промышленных объектов, жилых зданий, торгово-развлекательных центров, гостиниц, очистных сооружений, земельных участков. Результаты обследования - это аргумент в решении споров, возникающих на стадии проектирования, возведения, эксплуатации, а также ремонта конструкций.

Виды:

1. Независимая. Это комплексное техническое обследование, которое проводится участником спора по собственной инициативе еще на досудебном этапе.
2. Судебная. Проведение назначает суд тогда, когда уже начато уголовное, арбитражное, административное или гражданское делопроизводство. При этом обследование проводит либо государственная инстанция, либо коммерческая организация.

    

Мероприятия по проведению исследования:

- проверка сметы, проектной документации;

- осмотр конструкций, фотосъемка;

- взятие образцов использованных материалов, исследование в лабораторных условиях;

- инженерные расчеты, выкладки.

В каких случаях требуется заказать экспертизу

Необходима в следующих случаях:

1. Оценка соответствия качества работ действующим государственным нормативам, требованиям проекта, условиям договоров.
2. Определение объемов, расчет стоимости застройки.
3. Проверка проектной, сметной документации.
4. Выявление дефектов, повреждений конструкций, определение причин и стоимости устранения проблем.
5. Оценка степени износа конструкций, инженерных сетей.
6. При спорах домовладельцев, разделе имущества между супругами – определение прав пользования сооружениями, земельными участками, выделение долей.
7. Требуется подтверждение или опровержение заключения другой экспертной группы.

Какие объекты находятся в фокусе строительной экспертизы

- одиночные здания, комплексы сооружений, инженерные сети, завершенные и незавершенные системы;

- документы, подтверждающие отведение участка под строительство;

- материалы, изделия, оборудование, договоры;

- строительные, ремонтные, отделочные, реставрационные мероприятия;

- заключения о технических причинах аварий, несчастных случаях;

- журналы по надзору;

- технические задания;

- документы об оплате услуг, материалов;

- заключения других экспертов.

Если возникают спорные вопросы по качеству, обоснованности стоимости услуг, заявленной подрядчиком, прав на пользование участком и объектом - без технической экспертизы не обойтись.

Выделяют экспертизы:

1. Изучение организации проведения строительства. Сотрудники проверяют проектную, разрешительную документацию, отчетность по использованию стройматериалов. Проверяют документы, подтверждающие надзор авторского и технического характера. Определяют законность проведения мероприятий на этапах процесса.
2. Определение объема проведенных строительно-монтажных работ, их стоимости. Необходимо в том случае, если между заказчиком и подрядчиком возникают разногласия при расчете стоимости услуг. Например, по актам выполнен один перечень, а в действительности – другой. Заказчику выявить это самостоятельно непросто.
3. Проверка качества услуги. Поможет заказчику аргументировать претензии к работе подрядчика, если выявлено несоответствие СНиПам или условиям договора.
4. Исследование инженерных сетей, оценка их функционирования, расчет стоимости реконструкции. В фокусе сотрудников - системы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электро- и газоснабжения, связи, сигнализации.
5. Экспертиза незавершенного строительства при необходимости консервации или возобновления строительства после простоя. Эксперты определяют стоимость объекта, учитывая инфляцию, а также другие экономические показатели. Экспертное заключение поможет сделать мотивированное решение о вложении средств покупателю или инвестору.
6. Оценка ущерба, нанесенного недвижимому имуществу человеком, организацией, стихией. Требуется при обращении пострадавших в страховую компанию. Исследование последствий взрыва, наводнения, пожара, аварий на инженерных сетях, обрушений конструкций.
7. Исследование участка, возведенных на нем зданий, сооружений. Проводится при спорах по разделу владений между соседями и собственниками при расторжении брака, оформлении наследства.
8. Оценка заключений другой экспертной группы. Организуется при необходимости опровергнуть или усилить эффект предыдущего обследования. Если сразу обратиться в авторитетную компанию, то сомневаться в ее аргументации, объективности оценки, а также полноте исследования не придется.

«СКБ-Инжиниринг» - развивающаяся строительная лаборатория, оказывающая услуги по обследованию зданий и сооружений, испытанию материалов. В нашем штате – опытные инженеры-исследователи, конструкторы, оценщики, способные на «отлично» справляться с решением задач любой сложности. Мы проводим досудебную, судебную техническую строительную экспертизу как для корпоративных, так и частных клиентов.

Клиенты, которые уже воспользовались услугами «СКБ-Инжиниринг», ценят нас за:

- профессионализм;

- соблюдение требований, действующих СНиП, ГОСТ, а также других норм законодательства;

- подход к каждому заказчику, учет конкретных целей, задач, потребностей, пожеланий;

- гибкие цены;

- оперативность выполнения экспертизы;

- качество, информативность отчетной документации.

Какие виды строительной экспертизы мы проводим в лаборатории ООО «СКБ-Инжиниринг»: