Обследование гражданских и промышленных зданий (сооружений)

Это мероприятия по выявлению потребности постройки в ремонте или реконструкции. А также по установлению уровня безопасности, соблюдения требований эксплуатации.

Методы неразрушающего контроля качества металла

Период оценки состояния сооружений обусловлен типом и целью использования строения. Но нередки внеплановые проверки, в особенности, когда строению очевидно нужен ремонт или реконструкция.

Первая техническая оценка проводится через два года после сдачи в эксплуатацию, не позднее. Последующие инженерные проверки делают раз в 10 лет.

Исключение – сооружения, которые функционируют в неблагоприятных условиях. Такие здания проверяют раз в 5 лет.

Для уникальных строений определяют другой порядок проверок, разработанный специально.

При исследовании конструкций уделяют особое внимание фундаменту, стенам, балконам, лестницам. А также оценивают перекрытия, эркеры, узлы сопряжения конструкции – это слабые точки каждой постройки.

Техническое состояние строений

Аварийное

Нельзя эксплуатировать по ГОСТ 31937-2011

Требуются работы
по восстановлению, усилению конструкции

Ограничено работоспособное

Работоспособное

Эксплуатация без ограничений

Нормативное

Эксплуатация без ограничений

Работы по обследованию гражданских и промышленных сооружений

Проверка состояния частей, которые наиболее важны для безопасной эксплуатации здания (фундамент, крыша, стены, колонны)
Оценка строительных материалов. В зависимости от того, из чего сделан каркас, дерево или камень, перечень работ будет отличаться

Техническое состояние строений

Исполнитель должен разбираться в стандартах, методах оценки строительства, а также в законодательстве этой отрасли

Через два года после ввода в эксплуатацию
Раз в 10 лет при стандартных условиях эксплуатации
При окончании нормативного срока эксплуатации
Если обнаружены дефекты, деформации
После аварий, стихийных бедствий
Если изменилось назначение постройки
По требованию надзорного органа
По желанию собственника

Период обследования указан в ГОСТ:

Обеспечить эксперту выход к основным частям здания

Этапы обследования

Подготовительный

Происходит изучение существующей документации по объекту: техпаспорт, проект сооружения, план этажей, результаты прошедших обследований. Еще прилагается исследование грунта.

Задача сотрудника экспертной организации – получение информации о конструкции объекта, а также об условиях его эксплуатации и уязвимым местам.

Создается, согласовывается техническое задание.

Визуальный

Осмотр здания, проверка очевидных дефектов. На основании этого этапа принимается решение о проведении последующих этапов.

Детальный (инструментальный)

Применяется оборудование для проведения неразрушающего контроля. Устанавливаются прочность, толщина материалов. Проводятся лабораторные и геодезические испытания.

Результаты

Заказчику передаются документы по результатам обследования, куда включены:

Информация об объекте (адрес, количество этажей, уровень безопасности и т.д.)
Отчет по параметрам, которые были выявлены при обследовании (крен, период собственных колебаний, техническое состояние)

Отчет по параметрам, которые были выявлены при обследовании (крен, период собственных колебаний, техническое состояние)

Какие виды обследования гражданских и промышленных зданий мы проводим в ООО «СКБ-Инжиниринг»: