Досудебная строительная экспертиза

Досудебная строительная экспертиза – это экспертное заключение перед судебными разбирательствами. Сотруднику независимой организации предоставляется исходная документация по проекту, на основании которой формируются результаты исследования, где прописаны ответы на вопросы заказчика:

• По качеству строительства
• По объемам работ
• По соответствию проектной документации работам
• По цене строительства
• И так далее

Такая экспертиза позволяет регулировать конфликты между заказчиками и подрядчиками до запланированного суда.

Когда нужна досудебная строительная экспертиза

• При возникновении сомнений у заказчика по качеству выполненных работ
• При спорах между заказчиком и исполнителем
• При замене руководства объекта
• При требовании рецензии на уже выполненное экспертное заключение

Как проводится

Применяется специализированное оборудование, поэтому требуются значительные затраты по времени. В среднем, проводится за 5 рабочих дней, зависит от особенностей проекта.

Результат такой экспертизы – заключение, которое подписывается экспертом и заверяется печатью организации.

В документации по результатам содержатся ответы на вопросы заказчика с подробным обоснованием. Экспертиза имеет доказательный вес, используется как аргумент в судебной процессии. Также выступает при мирном урегулировании конфликта толчком к компромиссу, обоюдной договоренности.

• Поэтому, основываясь на заключении, исполнитель:
• Определяет и локализует дефекты
• Устанавливает механизм их возникновения
• Устраняет выявленные недостатки

Досудебная строительно-техническая экспертиза помогает снижать цену, которая указывается в договоре подряда. Также поможет расторгнуть договоренности. А полученную информацию используют при оформлении купли-продажи объекта.

Цели и задачи

Цель исследования – установление технического состояния строительного объекта. Два этапа исследований:

• Собирается информация – замеры, изучение документации
• Сопоставляются результаты с нормами законодательства, правил СНиП

Задачи экспертизы:

• Определение объема, качества выполненных работ
• Оценка качества материалов
• Выявление дефектов в строительстве, установление причин их появления
• Определение соответствия выполненных работ плановым
• Проверка соответствия помещений законодательству
• Оценка стоимости работ на текущем этапе строительства, соотнесение с прописанной в смете
• Выделение равной доли собственности между владельцами недвижимости
• Оценка итоговой стоимости помещения
• Анализ возможностей перепланировки или перестройки объекта
• Оценка ущерба, нанесенного в результате происшествия

Объект и предмет обследований

Объекты:

• Жилые, административные объекты
• Участки с постройками и без
• Материалы строительства
• Строительное оборудование

Возможны исследования мостов, земельных участков, коммуникаций. Экспертиза проводится:

• При подготовке к строительству
• При возведении
• При эксплуатации

Объектами исследований выступает и документация:

• Договоры
• Исполнительная, техническая, проектная и сметная документации
• На право владения объектом
• Акты об авариях
• Информация о квалификации, обучении строителей

Предмет исследования в свою очередь – информация, которая отвечает на вопросы заказчика.

Почему проводят экспертизу до суда

Инициаторы – это покупатели недвижимости, дольщики, арендаторы и иногда компании-посредники. Результаты исследований опровергают подозрения или подтверждают. Поэтому с помощью экспертизы застройщик способен своими силами урегулировать конфликт, а также исправить недостатки строений.

Строительная экспертиза проводится и в судебном порядке, такое исследование назначают по ходатайству стороны обвинения или защиты. Инициатор – гос.органы, которые предоставляют список экспертных вопросов. Обеспечивают доступ к делу и материалам.

Обращайтесь в лабораторию «СКБ-Инжиниринг» - наши сотрудники проведут необходимые испытания в Москве качественно и оперативно со специальным оборудованием. Стоимость услуг прозрачна и выгодна. Вам нужно лишь оформить заказ - с решением всех остальных задач на «отлично» справится команда «СКБ-Инжиниринг».