Техническое обследование построек – процедура, цель которой определить в каком техническом состоянии они находятся. Эти работы берут на себя лаборатории, располагающие приборами, оборудованием и инструментами, которые позволяют провести детальный осмотр объекта.
Какие сооружения обследуются
Изучению подлежат такие объекты:
Здания общественного назначения. К ним причисляются административные, учрежденческие и торгово-развлекательные комплексы. В них чаще всего проводят осмотр несущих конструкций, чтобы узнать, возможна ли реконструкция с надстройкой одного или нескольких этажей либо пристройка к сооружению.
Здания, используемые для жилья. В этот перечень входят жилые многоэтажки, особняки, отели, общежития. Как правило, техобследованию подлежат помещения, в которых планируется переоборудования под кафе, офисные помещения, магазины.
К техническому осмотру прибегают также, когда стоит задача узнать, безопасны ли для эксплуатации такие инженерные сооружения, как мосты, тоннели, эстакады, подземки.
Техобследование зданий, используемых для организации и размещения производства, необходимо чтобы определить, допустим ли монтаж нового оборудования, а также узнать степень их надежности. На основе полученных данных специалисты дают оценку техническому состоянию исследуемого объекта. Категория определяет, в каком состоянии находится сооружение, насколько безопасно его использовать в будущем.
С какой целью проводится техобследование недвижимых объектов
К процедуре техобследования прибегают, когда планируется:
Переустройство объекта
Повышение нагрузок и влияний на конструкции, когда предстоит перепланировка или комплекс мероприятий, предусматривающий обновление функционально устаревшего планировочного решения существующего здания
Выявление дефектов и повреждений объекта, которые могут негативно сказаться на прочностных характеристиках материала несущих конструкций
Выявление отступлений от проектной документации, которые снижают несущую способность качества конструкций
Отсутствует техническая документация на изучаемый объект
Капитальный ремонт или перепланировка
Изменение функционального назначения объекта
Определение модуля деформации грунта
Проведение контроля и оценки технического состояния построек, которые находятся на небольшом расстоянии от возводимых объектов
Получить оценку в каком техническом состоянии находятся постройки, которые были разрушены в результате пожара, природного явления, техногенных катастроф
Узнать пригодно ли здание общественного или производственного назначения для эксплуатации, не несущей угрозу для жизни
Узаконить постройки к объектам, на которые нет проектно-сметной документации
Оценить техническую возможность расположения оборудования на перекрытие здания (сейфов, банковских автоматов, систем вентиляции, антенн и пр.)