обратный звонок
МЕНЮ

Строительная независимая экспертиза

Строительная независимая экспертиза

Строительная экспертиза – это обследование зданий и сооружений различного функционального назначения (промышленных объектов, жилых зданий, торгово-развлекательных центров, гостиниц, очистных сооружений и т.д., а также земельных участков, непосредственно связанных с ними), результаты которого могут стать весомым аргументом в ходе решения различных споров, возникающих на стадии проектирования, возведения, эксплуатации, ремонта конструкций.

Выделяется строительная экспертиза нескольких видов:

  1. Независимая. Это техническое обследование, которое проводится одним из участников спора по собственной инициативе еще на досудебном этапе. Такую экспертизу также называют строительным аудитом.
  2. Судебная. Проведение такой экспертизы назначает суд тогда, когда уже начато уголовное, арбитражное, административное или гражданское делопроизводство. При этом обследование осуществляет либо государственная инстанция, например, служба строительного надзора, либо коммерческая организация, заслужившая авторитет у суда и его доверие.

Техническая строительная экспертиза – это целый комплекс мероприятий, включающий:

  • работу со сметной и проектной документацией;
  • визуальный осмотр конструкций, фотосъемку;
  • взятие образцов использованных строительно-отделочных материалов и их исследование в лабораторных условиях;
  • различные инженерные расчеты и выкладки.

В каких случаях требуется провести строительную экспертизу и каковы ее виды?

Строительная экспертиза необходима в следующих случаях:

  1. Оценка соответствия качества строительно-отделочных работ, проведенных по факту, действующим государственным нормативам, требованиям проекта, условиям договоров.
  2. Определение объемов и расчет стоимости проведенных работ.
  3. Проверка проектной и сметной документации, выявление ее обоснованности и соответствия действительности.
  4. Выявление дефектов, повреждений конструкций, определение причин и стоимости устранения проблем.
  5. Оценка степени износа конструкций, инженерных сетей.
  6. При спорах домовладельцев, разделе имущества между супругами – определение порядка пользования сооружениями и земельными участками, выделение долей.
  7. Требуется подтверждение/опровержение заключения другой экспертной группы.
Строительная независимая экспертиза. Фото 1

Какие объекты могут находиться в фокусе специалистов по строительной экспертизе?

  • строительные объекты – одиночные здания, комплексы сооружений, инженерные сети и системы, завершенные и незавершенные;
  • документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство;
  • строительные материалы и изделия, техническое оборудование, договоры на их поставку;
  • различные виды строительных, ремонтных, отделочных, реставрационных работ;
  • заключения о технических причинах аварий, несчастных случаев;
  • журналы авторского и технического надзора;
  • технические задания;
  • документы об оплате проведенных работ и поставленных материалов;
  • заключения других строительных экспертов.
Строительная независимая экспертиза. Фото 2

Итак, если возникают какие-либо спорные вопросы относительно качества строительных работ, обоснованности стоимости услуг, заявленной подрядчиком, прав на пользование участком и строительным объектом, без технической экспертизы не обойтись.

В зависимости от поставленных целей выделяют различные виды строительных экспертиз:

  • Изучение организации проведения строительных работ. Специалисты проверяют проектную, разрешительную документацию, отчетность по использованию стройматериалов, документы, подтверждающие осуществление технического и авторского надзора, определяют законность проведения работ на всех этапах строительного процесса, а также рассматривают другие важные моменты, связанные с организацией строительства.
  • Определение объема фактически проведенных строительно-монтажных работ и их реальной стоимости. Необходимо в том случае, если у заказчика и подрядчика возникают разногласия при расчете стоимости услуг. Например, по актам выполнен один перечень работ, а в действительности – другой. Заказчику выявить это самостоятельно бывает проблематично. Поэтому и нужны специалисты по строительной экспертизе.
  • Экспертиза качества строительных, ремонтных, отделочных, монтажных работ. Поможет заказчику аргументировать свои претензии к качеству работы подрядчика, если налицо несоответствие проведенных работ СНиПам и условиям договора.
  • Исследование инженерных сетей и коммуникаций, оценка эффективности их функционирования, расчет стоимости их реконструкции. В фокусе специалистов в данном случае могут быть системы водоснабжения, канализации, вентиляции, отопления, электро- и газоснабжения, связи, сигнализации.
  • Экспертиза объектов незавершенного строительства при необходимости их консервации или, наоборот, возобновления работ после длительного простоя. Эксперты определяют стоимость объекта на данный момент, учитывая инфляцию и другие важные экономические показатели. Экспертное заключение поможет сделать мотивированное решение о вложении средств потенциальному покупателю, инвестору.
  • Оценка ущерба, нанесенного недвижимому имуществу человеком, организацией, стихией. Требуется при обращении пострадавших в страховую компанию. Могут исследоваться последствия взрыва, наводнения, пожара, аварий на инженерных сетях, обрушений конструкций и т.д.
  • Исследование участка и возведенных на нем зданий и сооружений при спорах по разделу владений между соседями, собственниками при расторжении брака, оформлении наследства.
  • Оценка заключений другой экспертной группы. Обычно такая экспертиза организуется тогда, когда необходимо опровергнуть или усилить эффект предыдущего обследования. Если сразу обратиться в авторитетную компанию, то сомневаться в вескости ее аргументации, объективности оценки, полноте исследования не придется. Именно такой организацией и выступает «СКБ-Инжиниринг».
Строительная независимая экспертиза. Фото 3

Строительная экспертиза – качественные услуги компании «СКБ-Инжиниринг»

«СКБ-Инжиниринг» - динамично развивающаяся строительная лаборатория, оказывающая полный спектр услуг по обследованию зданий и сооружений различного функционального назначения, испытанию строительных материалов. В нашем штате – опытные инженеры-исследователи, конструкторы, оценщики, способные на «отлично» справляться с решением задач любой сложности. Мы предоставляем услуги по проведению досудебной и судебной технической строительной экспертизы как корпоративным, так и частным клиентам. Будь вы владелец большого торгово-развлекательного центра или обычной «хрущевки» на окраине, если возникает необходимость в получении экспертного заключения, мы открыты для сотрудничества.

Строительная экспертиза
Цели проведения Объекты исследования Виды работ
  • оценка качества проведенных работ;
  • проверка соответствия работ проекту и законодательству;
  • оценка фактической стоимости работ;
  • поиск дефектов, причин их появления и способов устранения;
  • оценка ущерба, нанесенного человеком, организацией, стихией;
  • оценка степени износа конструкций, инженерных сетей;
  • определение порядка пользования участком и возведенными на нем сооружениями, если собственников несколько;
  • оценка заключения другой экспертной группы;
  • и др.
  • строительные объекты – одиночные здания, комплексы сооружений, инженерные сети и системы, завершенные и незавершенные;
  • строительные материалы и изделия, техническое оборудование, договоры на их поставку;
  • различные виды строительных, ремонтных, отделочных, реставрационных работ;
  • заключения о технических причинах аварий, несчастных случаев;
  • журналы авторского и технического надзора;
  • технические задания;
  • документы об оплате проведенных работ и поставленных материалов;
  • заключения других строительных экспертов.
  • работа с документацией – сметной, проектной;
  • визуальный осмотр конструкций;
  • фотосъемка;
  • взятие образцов строительно-отделочных материалов и их исследование в лабораторных условиях;
  • различные инженерные расчеты и выкладки;
  • и др.

Клиенты, которые уже воспользовались услугами «СКБ-Инжиниринг», ценят нас за:

  • высокий профессионализм;
  • четкое следование действующим СНиП и ГОСТ, а также другим нормам строительного законодательства;
  • индивидуальный подход к каждому заказчику, учет конкретных целей, задач, потребностей и пожеланий;
  • гибкую ценовую политику;
  • оперативность выполнения экспертизы;
  • высокое качество и максимальную информативность отчетной документации.

Обращайтесь в лабораторию «СКБ-Инжиниринг» - мы даем 100% гарантию проведения строительной экспертизы качественно, объективно, оперативно и в соответствии с законодательством.

Строительная независимая экспертиза PDF

Умный калькулятор стоимости
Я хочу
Бесплатная консультация +7 (495) 178-04-89