Составление сметы на строительные работы

Строительство – это расчет и грамотный учет расходов. Смета как раз поможет в составлении детального плана затрат, которые потребуются при возведении объекта. Расчет «убережет» от лишних трат, побудит осмысленно использовать каждую инвестицию в проекте.

Что такое строительная смета

Документ, содержащий расчеты затрат, необходимых для строительства объекта. Прописываются ресурсы в проекте – стройматериалы, цены, калькуляция. Также, расходы на строительные работы вместе с теми, которые заказаны у подрядчиков.

Грамотно составленный расчет учитывает статьи затрат, поэтому с его помощью легко контролировать исполнение задач, предупреждать неправильный расход средств и вести учет материалов для объекта.

Да, экономика проекта не регулируется законодательством РФ. Но в ГК РФ прописано, что строительство проводится в соответствии с технической документацией, к которой относится и смета. Работы на объекте равняются тем ценам, которые прописаны, что дает возможность проконтролировать качество работы и движение капиталовложений.

Также документация предоставляет заказчику информацию об организации процесса, показывает на что потрачены средства. При условии, что строит частное лицо, рекомендуется сразу составлять расчет на дальнейшие работы.

Виды

1. Локальная.

По одному виду строительно-монтажных работ. Прописаны ресурсы, требующиеся для выполнения. Информация группируется последовательно по этапам работы. Каждая группа расписывает расходы по созданию конкретного конструктивного элемента объекта. При строительстве нескольких построек, такая смета составляется отдельно на каждый объект.

2. Объектная.

Объединяет локальные. Отражаются совокупные затраты, расходы на лимитированные затраты, как например, временные стройки. Учитывают и непредвиденные расходы. Перечисляют итоговые расходы по процессу.

В частном домостроении чаще используют локальные, где прописаны и сгруппированы расходы, посчитана сумма неучтенных затрат.

После составления:

- проводят сводный сметный расчет, где объединяют затраты. Итоговая цена с учетом НДС;

- составляется сводка затрат. Используют при случаях, когда в ходе проекта строились сооружения промышленного или жилищного назначения. Составляют так же, как сводный расчет, но разбивают на планируемые объекты.

При строительстве здания частным лицом, используйте локальную смету с группировкой статей.

Как составить смету на строительные работы

Строительная документация – усложненный вариант. Руками она часто не создается.

Поэтому нужно:

- продумать план строительства;

- определить, рассчитать количество материалов;

- установить цены на материалы;

- определить размер зарплаты наемных рабочих.

Если информация будет известна, составление облегчается. Тогда составляется таблица из следующих столбцов:

Первый – статьи расходов. Названия материалов, требующихся для возведения. Позиции группируются, структурируются относительно объекта строительства и конструктивных элементов здания. Перечисляются работы, заказанные у подрядчиков.

Второй – единицы измерения.

Третий – количество единиц материала.

Четвертый – цена за единицу сырья. Предварительно изучается предложение и происходит поиск нужной цены.

Пятый – стоимость всех материалов. Цена умножается на требуемое количество единиц материала.

Итог прописывается внизу таблицы или в выделенном месте.

Если нанимались рабочие, оплата прописывается отдельной статьей.

Если рассчитывается оплата труда, то используются два способа:

- почасовая, где оплачивается затраченное время на работу;

- сдельная, где оплачивается результат.

Затраты на оплату труда часто отличаются от запланированных. Именно поэтому в смете выделяют статью с непредвиденными расходами, на которые обычно отводится 10-15% от «итого». Поэтому после завершения проекта итоговая стоимость увеличивается на этот процент.

При самостоятельном составлении, проконсультируйтесь о ее выполнении с экспертными организациями.

Какие программы используют для составления сметы

Если объект строительства небольшой, то составить вручную можно. Это не потребует проведения масштабных работ, закупок, а также использования большого количества строительных материалов.

При условии, что объект масштабный, технологичный и объемный по расходам, лучше воспользоваться программой. Это исключит риск возникновения ошибок.

Программы:

1. DefSmeta.
2. WinСмета.
3. Моя смета.
4. WilDWooD.
5. Бронн-Смета.
6. Microsoft Exel.

Все программы функциональные, подходят как для больших, так и для малых объектов. Два последних варианта бесплатны, за остальные же придется заплатить.

Как читать документацию

Расшифровка процесс не усложненный. Напротив позиций пишется требуемое количество материала и цена за единицу. Следующая графа – умножение значений, получение суммы затрат по позиции. Полученные суммы складываются, потом выражаются в общую стоимость строительства.

Более сложные сметы требуют знаний коэффициентов, индексов и шифров. Большинство значений используют в масштабном строительстве и их изучают при профессиональном обучении сметному составлению.

Составление сметного расчета облегчает постройку. Это позволяет планировать, определять расходы и избегать лишних затрат. Переоценки возможностей так же не происходит. Правильно составленная смета гарантирует избежание иска заморозки проекта и недостатка средств.

Обращайтесь в лабораторию «СКБ-Инжиниринг» - наши сотрудники проведут необходимые испытания в Москве качественно и оперативно со специальным оборудованием. Стоимость услуг прозрачна и выгодна. Вам нужно лишь оформить заказ - с решением всех остальных задач на «отлично» справится команда «СКБ-Инжиниринг».