Досудебная строительная экспертиза

Досудебная строительная экспертиза – это экспертное заключение перед судебными разбирательствами. Сотруднику независимой организации предоставляется исходная документация по проекту, на основании которой формируются результаты исследования, где прописаны ответы на вопросы заказчика:

- по качеству строительства;

- по объемам работ;

- по соответствию проектной документации работам;

- по цене строительства;

- и так далее.

Такая экспертиза позволяет регулировать конфликты между заказчиками и подрядчиками до запланированного суда.

Когда нужна досудебная строительная экспертиза

- при возникновении сомнений у заказчика по качеству выполненных работ;

- при спорах между заказчиком и исполнителем;

- при замене руководства объекта;

- при требовании рецензии на уже выполненное экспертное заключение.

Как проводится

Применяется специализированное оборудование, поэтому требуются значительные затраты по времени. В среднем, проводится за 5 рабочих дней, зависит от особенностей проекта.

Результат такой экспертизы – заключение, которое подписывается экспертом и заверяется печатью организации.

В документации по результатам содержатся ответы на вопросы заказчика с подробным обоснованием. Экспертиза имеет доказательный вес, используется как аргумент в судебной процессии. Также выступает при мирном урегулировании конфликта толчком к компромиссу, обоюдной договоренности.

Поэтому, основываясь на заключении, исполнитель:

- определяет и локализует дефекты;

- устанавливает механизм их возникновения;

- устраняет выявленные недостатки.

Досудебная строительно-техническая экспертиза помогает снижать цену, которая указывается в договоре подряда. Также поможет расторгнуть договоренности. А полученную информацию используют при оформлении купли-продажи объекта.

Цели и задачи

Цель исследования – установление технического состояния строительного объекта. Два этапа исследований:

1. Собирается информация – замеры, изучение документации.
2. Сопоставляются результаты с нормами законодательства, правил СНиП.

Задачи экспертизы:

- определение объема, качества выполненных работ;

- оценка качества материалов;

- выявление дефектов в строительстве, установление причин их появления;

- определение соответствия выполненных работ плановым;

- проверка соответствия помещений законодательству;

- оценка стоимости работ на текущем этапе строительства, соотнесение с прописанной в смете;

- выделение равной доли собственности между владельцами недвижимости;

- оценка итоговой стоимости помещения;

- анализ возможностей перепланировки или перестройки объекта;

- оценка ущерба, нанесенного в результате происшествия.

Объект и предмет обследований

Объекты:

- жилые, административные объекты;

- участки с постройками и без;

- материалы строительства;

- строительное оборудование.

Возможны исследования мостов, земельных участков, коммуникаций. Экспертиза проводится:

- при подготовке к строительству;

- при возведении;

- при эксплуатации.

Объектами исследований выступает и документация:

- договоры;

- исполнительная, техническая, проектная и сметная документации;

- на право владения объектом;

- акты об авариях;

- информация о квалификации, обучении строителей.

Предмет исследования в свою очередь – информация, которая отвечает на вопросы заказчика.

Почему проводят экспертизу до суда

Инициаторы – это покупатели недвижимости, дольщики, арендаторы и иногда компании-посредники. Результаты исследований опровергают подозрения или подтверждают. Поэтому с помощью экспертизы застройщик способен своими силами урегулировать конфликт, а также исправить недостатки строений.

Строительная экспертиза проводится и в судебном порядке, такое исследование назначают по ходатайству стороны обвинения или защиты. Инициатор – гос.органы, которые предоставляют список экспертных вопросов. Обеспечивают доступ к делу и материалам.

Обращайтесь в лабораторию «СКБ-Инжиниринг» - наши сотрудники проведут необходимые испытания в Москве качественно и оперативно со специальным оборудованием. Стоимость услуг прозрачна и выгодна. Вам нужно лишь оформить заказ - с решением всех остальных задач на «отлично» справится команда «СКБ-Инжиниринг».